EXISTING HOME SALES

Laporan Existing Home Sales dirilis setiap bulan yang mencakup jumlah rumah jadi yang terjual selama bulan survei bersamaan dengan rata-rata harga jual per daerah geografis. Data dirilis oleh National Association of Realtors.
Ada tiga hal yang penting dalam laporan ini, yaitu jumlah agregat rumah jadi yang terjual, nilai tengah harga jual, dan jumlah persediaan.

Data yang dirilis merupakan data mentah dengan penyesuaian musiman. Hal ini karena cuaca merupakan faktor penting dalam menentukan jumlah permintaan dari bulan ke bulan. Seperti laporan Housing Start, data juga dibagi menjadi data per wilayah geografi yaitu Timur Laut, Barat Tengah, Selatan, dan Barat. Data harga akan menunjukkan persentase perubahan dari tahun ke tahun dan bulan sebelumnya.

Tidak seperti housing starts yang menggambarkan tingkat konstruksi dan karena itu merupakan indikator perumahan berorientasi suplai, existing home sales lebih banyak merupakan jumlah agregat permintaan diantara konsumen. Walaupun tidak termasuk dalam Conference Board US Leading Indicator, existing home sales dipertimbangkan sebagai leading indicator karena pencapaian figur yang tinggi secara tipikal diraih ketika ekonomi keluar dari resesi.

Selain pertimbangan siklus bisnis, suku bunga hipotik yang berlaku juga merupak faktor terbesar dalam menentukan evaluasi angka penjualan. Yang lainnya sama, dengan naiknya suku bunga, penjualan akan menurun dengan konsumen menunggu kesempatan untuk membeli rumah. Jika angka penjualan rumah kuat, industri konsumen lainnya mungkin akan mengalami kenaikan penjualan seperti perusahaan ritel perbaikan rumah dan pinjaman ritel hipotik.

Laporan ini tidak terlalu tepat waktu seperti Housing Start, tetapi jumlah sampel yang digunakan besar dan kecil kemungkinan untuk mengalami revisi yang berarti. selain itu, penjualan kondominium termasuk dalam laporan ini, tetapi tidak dalam laporan housing start.

Kekuatan dari pasar properti akan terlihat dengan jelas jika data ini digunakan bersama dengan housing start.

Namun dalam laporan existing home sales ini tidak disebutkan jenis rumah yang terjual, hanya nilai tengah dari harga penjualan yang disebutkan.

Existing home sales report dapat menjadi sebuah leading indicator yang baik ketika terdapat kekhawatiran terhadap pasar properti secara umum.

Ringkasan:
· Tanggal Rilis : Minggu ke-4 bulan berjalan
· Waktu Rilis : 8.30 AM (EST) / 20.30WIB
· Dirilis oleh : National Association of Realtors
· Sumber : http://www.realtor.org/research.nsf/pages/EHSdata